不動産投資　カモネギクラブ

2009-07-02

不在。

旅行中。。。

１週間先の業務までしていったつもりではいたけれど。

オンタイムは停滞しましたね。

もちょっとな自主管理。

点数をつけるとすれば８５点かな。。

2009-06-22

珪藻土。

サメジマさんからお電話。

今キャンペー中とのこと。

珪藻土は試してみたいけど、

クロスが８５０円＠㎡

に対し

珪藻土は

３５００＠㎡

これでは賃貸には使えないな～

いろいろおはなしして自宅だったらつかってもいいかなと思った。

以前どうしてもにおいが残ってしまうご友人の物件で施工してもらった。

健康にもいいし。

つかってみたいな。

サメジマコーポレーション☆

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2009-06-21

入居者のかたから緊急センターに昨晩お電話あり。

室内本体から伸びるホースからポタポタと水漏れが。。

直してほしいとのこと。

よるの１０時５０分くらいに入電。

夜に電話がかかってくるのっていやだな～

でトーカイにお願いしているんだけど。

トーカイは気遣ってくれて

FAXでの報告書も翌日の９時くらいにくれる。

電話での状況報告も９時すぎ。

実際にポタポタなら、翌日対応でも大丈夫だし。

それでダイキンのサービスセンターに連絡してあげて

修理の手配をした。

エアコンの修理は２２日になったみたい。

なら夜に電話することもなかろうものに。。

でも、どうしようと思うとみなさんどっかにでんわしちゃうみたい。

誰かが自分の状況を聞いてくれる。

サービス業だな～

大家さんって。

即日対応が入居者の満足をあげることにつながると思う。

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2009-06-20

吉祥寺にて。

大家さん学びの会のゴールド会員に昇格したので、

ゴールドディナーにご招待いただいた♪

ふだん学びの会のSNSはものすごく活用していて内容はいつもやくだつものばかり。

ほかのかたの日記もとても楽しくて、気に入っている。

こんなコミュニティはほかにないと思う。

大家さんという共通項だけでこれだけもりあがるとは！

昨日は学びの会代表の水澤さんと同じくゴールドに昇格したドビーさんとKazzy　Sugaさんと
ご一緒させていただいた。

吉祥寺のプリミバチでおいしいイタリアンをいただいた。

スパークリングワインと赤ワイン。

コースをいただきながら、楽しい時をすごした。

ドビーさんは最近吉祥寺にマンションを購入されたばかり。

レストランに来る前に見学させていただいた。

吉祥寺という街がすでに超ブランドだし、ご自宅から５分くらいのところにある。

うらやましいな～♪

水澤さんは最近カナダからご帰国されたばかりで大学進学も視野にいれているとか。。

ご自身のキャリアにますますみがきをかける夢をうかがった。

Kazzy　Sugaさんはとてもご経験♡が豊富なのでいつも感心してしまう。

そして〆はグラッパ！

最近このお酒がイタリアンの〆に必ず飲みたーい。

４０度以上もあるのにとてもいい香り☆

大家さんは自分の人生を豊かにするためにがんばっているんだ。

と再認識する夜だった。

水澤さん、ドビーさん、Kazzyさん

ありがとうございました。

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2009-06-19

退去３件で。。

品川のマンションのお引越しの立会いをした。

入居者はすでにお引越ししていてお荷物などの運びだしの立会い。

もちろん有料よ。

朝８時集合で４人の人たちが作業してくれた。

このおうち家電品がすごく多い＾＾

PCが４台

パラボラアンテナ３台

CSは２台

コピー機１台

プリンター１台

・・・・・・・

洗濯機・冷蔵庫・炊飯器・電子ジャー・トースター・電子レンジなどは
リサイクルショップを呼んであげた。

ご実家に帰るのでそういうものはいらないみたい。。

このお部屋は引越しの前から申し込みがはいっていて
ほぼ確定している。

今日クロスの下処理、明日中には貼りこみ完了。

もう一つの物件でも退去が２件ある。

こちらはすべてマスダさんに立ち会っていただいて退去確認してもらう予定。

自主管理だけれどもなるべく人におまかせできるところはしていくつもり。

全面リフォーム（床の張り替え、クロス張り替え）は決定しているので、２社から相見積もりをとる。

完工日とお値段できめさせていただくつもり。。

はやく決まるといいな。

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