不動産投資　カモネギクラブ

もんすたー滞納者とは別にうちにはプチ滞納者が住んでいる。

物件引き渡しになった時に判明したのだが、

法人契約で入居後、

その会社を辞めてしまってプーになってしまった入居者がいる。。

夫婦で暮らしていてご主人の会社契約だった。

ご主人は現在も無職。。。

前管理会社（長谷コー）は知らぬ存ぜぬの一点張りであった。

結局、奥さん名義で賃借契約を結びなおした。

保証会社を入れ、

審査は通った。。

たぶん、流水系のお仕事だと思う。

もちろん何度も連絡をとり、直接お話しさせていただいた。

インサイトで自動引き落とし

保証会社を入れること。

すべての同意を得て、

あらたなる賃貸契約をした。

この人。。。。

２か月滞納し始めたのが判明したのが、

２月３日。。。

いままで１カ月おくれで延滞金を支払いながら、

インサイトに振り込んでいた。

レポートではうちに振り込まれてきているので、

直接この方とお話ししたことはなかったが、

２か月タメテしまうと、

次回３月分はうちに振り込まれないし、

保証会社の弁済分も免責になってしまう。

かなりヤヴァイ状況だった。

本人に直接連絡する。

半金だけ(１月分）今日振り込んだらしい。。

残り半金（１月分）は１２日の振り込みすると言っている。

本人は悪意があるわけでなく？

本当に生活に困っているんだと主張する。

これが一番困るパターン。。。

２６日はインサイトの約定日でここで

２月分はひきおとしできるようにしておきます。

とのこと。。。

じゃ、３月分はどうするんですか？

。。。。。。。

保証会社をがっつりつかってする方法ももちろんあるだろう。

滞納分をゼロにできるように少しづつでもがんばります。

とのことだった。。

悩ましい。。

たぶん歯医者さんの大好きな人はいないんじゃないかしら。。

私も歯医者さんは大嫌い。

歯医者さんがいい人でも関係ない＾＾

あのウィーンとかギューーンとかいう音を思い出しただけでも、

ぞっとする。。

お痛みがあるようでしたら、左手を上げてください。

なーんて言われちゃうと。

ますます緊張して音がするだけで手を上げたくなっちゃう。。

ずっと前、

これくらいでしたら、麻酔なしでいけるでしょうと言われて、

あまりの激痛に歯医者さんの横顔をはりとばしてしまったことがある。

心の底から、痛かった。。。

それから恐怖症になり、歯医者さんは転々としたと思う。

レーザーで治療してもらったこともあったかな。。

先生はみんなやさしい言葉遣いだし、物腰も柔らかいけれども。

たぶん。。

みなさんサディストだと思う。

ここに越してきたばかりの時、

近所の歯医者さんに通うことになった。

親子で先生のところで、

若先生は歯医者さんになったばかりだったと思う。

息子の乳歯を抜いてもらったり、

私の親知らずを診てもらったりした。

若先生の手が若干震えていたような。。。

まだ患者慣れしていないせいか、ぎこちなさと緊張がマスクと防御眼鏡から伝わってくる。

口をあけてください。

と自信なく言われると思わず。

絶対に嫌です！

と答えたくなってしまう。。

そんなわけで、息子とパパは通っていたけれど、

私は大学病院の口腔外科で抜歯した。



二人とも何年かに一度くらい通ってその感想は。。

いい先生だと思うよ。

もう大先生はいないみたい。

ふーーん。。。

それをつい最近思い出して、ふと基本検査に行ってみた。

先生はすっかりおとなになっていて、

ベテランっぽく患者さんと談笑していた。

あのころ、防御眼鏡の奥でおびえていた目はすっかり自信にみちあふれて、

心から治療を楽しんでいるようだった。。

なんだか楽しそうな歯医者さんになっていた。

kamochan来週スケーリングしますから、受付で予約とってくださいね。

あっ。痛い治療じゃないですから。。

こちらを見透かしたように、目の奥が笑っていた。

楽しい治療は今日これから〜〜＾＾

滞納者もんだいとかややこしいことが結構あるが、

うちでは何事もなかったかのように普通にすごしている。

パパはあいかわらず、のんびりしているし、

たぶん何が起こっているかはしって入ると思うけど、

あいかわらず、食べたら食べっぱなしだし、

マイペースをくずさないので、

ことさら、やさしくしてほしいとか、

気づかいとかはない。

心配なんかしてくれない。

わたしもパパには期待したことがない。

うっかり期待してしまうと、

ケンカになる。

パパが仕事で大変なときはそーっとしておくし、

仕事は家庭にいっさい持ち込まない人だ。

そんな大変な状況だったんだと知ることもずっと後になってからだ。

自分がやりたくて選んだ仕事。

大家さん。

とても楽しいし、やりがいもある。

仕事でつらい時なんていくらでもあるし。

ややこしいことはどんな仕事でもつきものだ。

問題をかかえているときに思うことは

他人事であること。

滞納者や問題行動がある人を更生させようなどとは考えていない。

あっさりビジネスライクにすすめている。

もちろんひとりでできる仕事ではないので、

周りに関係する方々には配慮しながらすすめている。

女ひとりでは決してできないこともいろいろな方々のご尽力あってのことである。

大家さん仲間にも大きな力をいただいている。

みなさん経営に関してはごくまじめで努力をおこたらない。

そんな姿がブログやSNSなどを通して日々元気をあたえてくれている。。

だから、あんまり落ち込むとかはなくてすんでいるのかもしれない。

感謝している。



昨日は息子が映画に誘ってくれた。

彼の行きつけのラーメン屋で二人で食べた。



あっさりとした鳥のお出しが気に入ってよく一人で食べにくるそうだ。

私は鳥塩、彼は鳥塩白湯を食べた。

映画をみてふたりで感動してしまった。

ビールのんで帰ろうぜ。

と誘われた。

いいよ♪

おごってあげるよ。

ありがとう＾＾




ママさーがんばっているよね。

あの滞納者問題解決するといいね。

私のブログを読んでくれていたらしい。

息子にごちそうになった。


感謝している☆

アパルトヘイトを知っているだろうか？

ネルソン・マンデラという人を知っている？


偉大な指導者が国を動かす。

実話だ。


あまりに感動してしまい、うまく表現できない。

後半はずっと泣きっぱなしだった。

すばらしいの一言。

南アフリカはいまどうなっているんだろう。。

観たひとは必ず考えると思う。


そして私たちが平和な社会に生活できていることに感謝するのではないだろうか。


インビクタス


自分に負けない。

自分の魂を信じる。


エンドロールがおわるまで涙が止まらない。

明るくなるまで席を立つことができない。

家賃を２万下げて、

１８と１にして１９にした。

敷　２

礼　２

３月１日退去予定（希望的観測）

反響があってまずまず。

こんなに安くていいのでしょうか？

と不動産やさんが言ってきた。

現行は２１だ。

でも、１９にして会社員とか内容のいいひとの目にとまりやすくして、

安定的に経営したいから。。

と言っておいた。

３月１日にはお部屋空くんでしょうか？

まだ、正式なお申し出があったわけではないんです。

本当のことは言えない。

絶対に出てもらわなくちゃ！

がんばるぞーーーー！

決意を新たにする。